Частный дом после комплексного капитального ремонта

Капитальный ремонт дома — после обследования систем

Капитальный ремонт частного дома: обследование, демонтаж, замена инженерии, подготовка оснований и отделка по детальной смете.

Без предоплаты
Работаем по договору
Детальная смета
Оплата по этапам

176+: Объектов завершено за всё время работы.
с 2020: Занимаемся ремонтом квартир и домов.
79: Клиентов выбрали нас по рекомендации.
64: Объекта завершено в течение 2025 года.

Паспорт существующего дома

Читаем дом по слоям, прежде чем разбирать

Глубокое обновление дома начинаем с карты состояния: отдельно оцениваем несущие элементы, оболочку здания, сети и внутренние поверхности.

Трещины, сырость и промерзание рассматриваем как признаки, а не готовый диагноз. Проверяем возможный источник, назначаем контролируемые вскрытия и лишь после подтверждения делим работы на обязательное восстановление, новые функции и декоративную часть.

Частный дом после комплексного обновления

Интерьер с обновлёнными инженерными системами

Гостиная с готовой отделкой и встроенным освещением

Не новая стройка Работаем с уже существующей коробкой и её фактическим состоянием.

Контроль до вскрытия и после

Решения по старому дому фиксируются поэтапно

В бюджете видны подтверждённые операции и зоны неопределённости; их стоимость уточняется после обследования, а не прячется в общем запасе.

Один подрядчик

Одна команда отвечает за стыки между работами

Проектирование, строительство, дизайн, ремонт и мебель сверяются между собой. Заказчику не приходится передавать решения от одного исполнителя другому и разбирать, кто отвечает за несостыковку.

Без предоплаты

Оплата следует за готовым этапом

Вы не оплачиваете работу авансом до её начала. Расчёт идёт по завершённым этапам — так движение денег связано с понятным результатом на объекте.

Детальная смета

Бюджет раскрывается по составу работ

До старта видно, из каких решений и этапов складывается расчёт. Если задача меняется, её влияние можно обсудить предметно, а не обнаруживать новой общей суммой.

По договору

Договорённости становятся рабочей основой

Состав и условия работ фиксируются в договоре. У проекта появляется общая точка сверки, на которую опираются выполнение, приёмка и переход к следующему этапу.

Скачать договор

Пять записей в паспорте работ

От состояния дома к готовым помещениям

Сначала устраняем причины повреждений и восстанавливаем ресурс здания, затем обновляем коммуникации и только после проверок собираем интерьер.

Обследуем доступные узлы

Начинаем с истории объекта, визуального осмотра помещений и доступных участков конструкций. Проверяем основания, перекрытия, инженерные вводы, следы протечек и прежних переделок. Такой осмотр отделяет капитальную задачу от обычного ремонта дома, где часть существующих слоёв можно сохранить. Будущую планировку и точки оборудования сверяем с дизайн-проектом, если он уже подготовлен, но не подменяем им техническое обследование. Так формируется проверяемая исходная точка.
Результат — карта состояния дома.
Определяем границы замены

По карте состояния разделяем сохраняемые, ремонтируемые и заменяемые элементы. Для каждого помещения связываем демонтаж, новые сети, подготовку оснований и финишные решения. Отдельные демонтажные работы могут быть самостоятельной услугой, здесь же они входят в общий маршрут капитального обновления. Предварительный состав переносим в смету и договор, оставляя спорные скрытые участки отмеченными до согласованного вскрытия. Решения остаются привязаны к конкретным зонам.
Результат — понятный объём для сметы.
Открываем старые слои

Разбираем только согласованные покрытия, перегородки и участки оснований, защищая то, что решено сохранить. После вскрытия фиксируем фактическое состояние проводки, труб, примыканий и конструкций, затем сопоставляем его с исходным расчётом. Если нужна полная замена электрики или замена системы водоснабжения, границы этих работ уточняются по открытым трассам, нагрузкам и будущим точкам, а не по одному возрасту дома. Так изменения получают техническое основание.
Результат — открытый и уточнённый фронт работ.
Собираем системы заново

Монтируем предусмотренные сметой линии и оборудование, проверяя их до закрытия. Замена системы отопления рассматривается вместе с тепловой схемой и размещением приборов; сантехнические работы — с вводами, канализацией и доступом к обслуживаемым узлам. После приёмки скрытых сетей восстанавливаем полы, стены и другие основания. Последующий слой начинаем только после сверки предыдущего с согласованным составом. Проверки фиксируются до последующего закрытия.
Результат — проверенная основа под отделку.
Завершаем и принимаем

На подготовленных основаниях выполняем согласованную чистовую отделку, устанавливаем предусмотренные элементы и сверяем помещения со сметой. Евроремонт дома описывает прежде всего уровень и детализацию интерьера, тогда как капитальный маршрут включает предшествующее обследование, вскрытие и замену систем. Порядок контрольных точек сохраняем по общей схеме работы. Перед передачей проходим дом по помещениям и фиксируем замечания по фактически выполненному составу. Передача не смешивается с новыми задачами.
Результат — готовые помещения и закрытый этап.

Портфолио

Объекты, где решения стали результатом

Показываем объект целиком: задачу, состав работ, ключевые решения и готовый результат.

Ремонт · Дизайн

Квартира для посуточной аренды на Челнокова

Однокомнатная квартира для посуточной аренды: заметная в объявлении, практичная в уборке и рассчитанная на интенсивную эксплуатацию.

Объект: Челнокова 27
Площадь: 49 м²
Срок: 90 дней

Квартира для посуточной аренды на Челнокова

Шесть вариантов отделки

Расчёт для частного дома площадью 200 м²

Исходные цены страницы-источника пересчитаны с коэффициентом 1,2. Фактическая смета зависит от состояния дома и согласованного состава работ.

Исходный пример

Двухэтажный частный дом

200 м²

Площади сохранены из расчётного примера и показывают, как распределены помещения между этажами.

Коридор, первый этаж: 10 м²
Кухня-гостиная, первый этаж: 32 м²
Гостиная, первый этаж: 28 м²
Гостевая спальня, первый этаж: 24 м²
Коридор, второй этаж: 10 м²
Первая комната, второй этаж: 28 м²
Вторая комната, второй этаж: 30 м²
Третья комната, второй этаж: 28 м²
Санузел, первый этаж: 6 м²
Санузел, второй этаж: 4 м²

Базовый Пример для 200 м² — 2 114 443 ₽ от 10 572 ₽/м²